매력지수 53
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
169,555,000원
1억 6,955만
감정가 211,944,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
1,695만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 20% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#2
경기도 의왕시 이동 산62-1
104㎡
#3
경기도 의왕시 이동 산62-7
2831㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의왕시 이동 533-4
2025-08-21 15:42
- 1.현황조사를 위해 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상.
- 2.철책이 처져 있어 내부 진입은 불가하였고 도로변 철책에서 출입문으로 보이는 부분이 있어 그 곳에 안내문을 부착하였음.
경기도 의왕시 이동 산62-1
- 1.현황조사를 위해 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상.
- 2.숲이 너무 우거져서 내부 진입은 불가하였음.
경기도 의왕시 이동 산62-7
- 1.현황조사를 위해 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상.
- 2.이 건 임야 경계선 또는 내부 주변부까지는 접근하였으나 철책이 처져 있어 더 이상의 진입이 불가 하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
1억 6,955만원
▼ 20% 감정가 2억 1,194만
입찰 보증금
1,695만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
2억 1,194만→1억 6,955만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-28 | 유찰 | 2억 1,194만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 1억 6,955만원 |
토지 개요 사건 매물
888평
2,935㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #2
104.0㎡
≈
31.5평
토지
제방
경기도 의왕시 이동 산62-1
물건 #3
2,831.0㎡
≈
856.4평
토지
제방
경기도 의왕시 이동 산62-7
토지 정보 VWorld
32평
104㎡
개발제한구역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
104.0㎡
≈
31.5평
소유
개인
소재
경기도 의왕시 이동 · 62-1
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
정방형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
346만원
33,300원/㎡ × 104.0㎡
▲
감정가 6120%
2026년 기준
33,300원/㎡
▲
+46.7%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
도시지역
생활소음진동관리지역
자연녹지지역
추가 규제 (10)
가축사육제한구역
공익용산지
과밀억제권역
과밀억제지역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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