매력지수 79
D-6
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
163,200,000원
1억 6,320만
감정가 204,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
1,632만원
실거래 대비
▼ 49.6%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 20% 할인
매각 임박
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 만안구 양화로 82, 4층401호 (안양동,에이스빌라)
2025-02-06 12:25
- 1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
- 2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
- 3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
5차 매각기일
2026-06-16
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
1억 6,320만원
▼ 20% 감정가 2억 400만
입찰 보증금
1,632만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 20%
2억 400만→1억 6,320만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 3,056만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-09 | 유찰 | 2억 400만원 |
| 2 | 2026-01-27 | 유찰 | 1억 6,320만원 |
| 3 | 2026-03-03 | 유찰 | 1억 3,056만원 |
| 4 | 2026-05-12 | 유찰 | 2억 400만원 |
| 5 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 1억 6,320만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
에이스빌라
4층401호
·
철근콘크리트구조
양화로 82 (안양동,에이스빌라)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
11세대
총 세대
1동
동수
2003
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 4층
현 매물 4층
건폐율
50%
대지 대비
용적률
173%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
인근 학교
직선거리
고
190m
안양공업고등학교
중
470m
안양여자중학교
초
422m
안양서초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
안양역역
902m
경부선
관악역역
2.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
114평
377㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
377.0㎡
≈
114.0평
소유
개인
소재
경기도 안양시 만안구 안양동 · 908-37
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 4,834만원
3,046,000원/㎡ × 377.0㎡
▼
감정가 18%
2026년 기준
3,046,000원/㎡
▲
+31.3%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
도시교통정비지역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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