매력지수 60
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
290,678,500원
2억 9,067만
감정가 362,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
2,896만원
실거래 대비
▼ 12.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 20% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 동안구 관악대로275번길 62-21, 가동 지하층2호 (관양동,수성빌리지)
2025-03-06 08:15
- 방문시, 소유자를 면담한 바, 이건 부동산에는 자신 혼자 거주하고 있고(외국에 거주하는 사위 양승철 세대가 전입신고만 되어 있다고 함), 다른 임차인은 없다고 함.(안내문 교부). 소유자와 양승철 간 임대차의 존부를 문의하였으나 대답하지 아니함.
- 별지 전입세대확인서 및 주민등록표 등본상 소유자 및 양승철 세대 전입.
- 별지 외국인체류확인서상 `해당사항없음`으로 기재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-12
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
2억 8,960만원
▼ 20% 감정가 3억 6,200만
입찰 보증금
2,896만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
3억 6,200만→2억 8,960만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-27 | 유찰 | 3억 6,200만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 대기 | 2억 8,960만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
수성빌리지
수성빌리지(가동)
가동 지하층2호
·
철근콘크리트구조
관악대로275번길 62-21 (관양동,수성빌리지)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택
10세대
총 세대
1동
동수
2000
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
(지하 1층)
건폐율
52%
대지 대비
용적률
187%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
4대
주차
인근 학교
직선거리
고
620m
평촌경영고등학교
중
549m
관양중학교
초
544m
관양초등학교
인근 지하철직선거리
안산과천선
평촌역역
1.5km
안산과천선
범계역역
1.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
84평
278㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
277.6㎡
≈
84.0평
소유
개인
소재
경기도 안양시 동안구 관양동 · 1376-36
특성
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 9,637만원
3,229,000원/㎡ × 277.6㎡
▼
감정가 40%
2026년 기준
3,229,000원/㎡
▲
+67.3%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
도시교통정비지역
정비예정구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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