매력지수 65
D-6
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
339,200,000원
3억 3,920만
감정가 424,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
3,392만원
실거래 대비
▼ 10.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 20% 할인
매각 임박
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의왕시 삼동 160-29 부곡 꿈마을 9층902호
2025-03-06 12:00
- 1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자)세대 아닌 자가 세대주가 전입되어 있으나, 채무자(소유자)는 세대주의 동거인 세대원으로 등재되어 있음.
- 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
3억 3,920만원
▼ 20% 감정가 4억 2,400만
입찰 보증금
3,392만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
4억 2,400만→3억 3,920만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 4억 2,400만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 3억 3,920만원 |
건물·단지 정보 K-apt
부곡 꿈마을
9층902호
부곡중앙남1길 34 (삼동,부곡 꿈마을)
전유
· 단독 소유 부분
19세대
총 세대
1동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
33평형
공급 ~109㎡
전용 84㎡ · 6건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 11건
인근 학교
직선거리
고
914m
의왕고등학교
중
704m
의왕부곡중학교
초
173m
의왕부곡초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
의왕역역
361m
경부선
성균관대역역
2.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
236평
779㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
779.0㎡
≈
235.6평
소유
개인
소재
경기도 의왕시 삼동 · 160-29
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
20억 1,838만원
2,591,000원/㎡ × 779.0㎡
▼
감정가 21%
2026년 기준
2,591,000원/㎡
▲
+59.0%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (3)
도시지역
생활소음진동관리지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (11)
가축사육제한구역
과밀억제권역
과밀억제지역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
비행안전제3구역(전술)
상대보호구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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