매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
161,010,000원
1억 6,101만
감정가 244,000,000원
낙찰일
04-28
낙찰 완료
입찰 보증금
1,249만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 48% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
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현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 동안구 호계동 900 에이스하이테크시티범계 지2층비205호
2025-03-01 14:05
- 1.별지 상가건물임대차 현황서에는 해당동 전체의 임차인이 전부 기재되어 있으나 물건 1.에 해당하는 임차임은 없음.
- 2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)
- 3.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
- 4.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
경기도 안양시 동안구 호계동 900 에이스하이테크시티범계 2층223호
- 1.별지 상가건물임대차 현황서상 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
- 2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)
- 3.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
- 4.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-28
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
1억 2,492만원
▼ 49% 감정가 2억 4,400만
입찰 보증금
1,249만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
2억 4,400만→1억 2,492만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 9,994만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 유찰 | 2억 4,400만원 |
| 2 | 2026-02-24 | 유찰 | 1억 9,520만원 |
| 3 | 2026-03-31 | 유찰 | 1억 5,616만원 |
| 4 | 2026-04-28 | 대기 | 1억 2,492만원 |
토지 정보 VWorld
2,325평
7,686㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
7,686.2㎡
≈
2,325.1평
소유
개인
소재
경기도 안양시 동안구 호계동 · 900
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
193억 9,996만원
2,524,000원/㎡ × 7,686.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,524,000원/㎡
▲
+58.7%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (7)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
도시교통정비지역
벤처기업육성촉진지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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