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주식회사새마을금고자산관리회사
후보 채권자 1곳
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최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.01
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
3,268,243,000원
32억 6,824만
감정가 5,106,630,620원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
3억
2,682만
감정가 대비
▼ 36.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 안양시 만안구 안양동 1119
1825㎡
#2
· 가동
경기도 안양시 만안구 안양동 1119 가동
철근콘크리트구조 경사지붕
2층 목욕장, 제2종 근린생활시설
1층 157.18㎡
2층 157.18㎡
지1층 280.3㎡
#3
· 나동
경기도 안양시 만안구 안양동 1119 나동
철근콘크리트구조 경사지붕
2층 일반음식점
1층 157.18㎡
2층 157.18㎡
지1층 280.3㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 만안구 안양동 1119
2025-03-27 13:20
- 물건 2.3.건물의 부지로 제공되고 있음
경기도 안양시 만안구 안양동 1119 가동
- 1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자)세대 및 채무자(소유자)세대 아닌 제3자세대 각 전입.
- 2.상가건물임대차 현황서상 임차인이 각 등재되어 있음.
- 3.이 건 부동산을 방문하여 채무자(소유자) 김재분, 음종래를 면담한 바, 이 건 부동산에는 자신들과 다른 거주자가 있다고 진술함(각 안내문 교부)
경기도 안양시 만안구 안양동 1119 나동
- 1.상가건물임대차 현황서상 임차인이 각 등재되어 있음.
- 2.이 건 부동산을 방문하여 지층 점유자 최우영, 1층 점유자 이윤재를 면담한 바, 본인들이 점포를 각 임차하여 점유하고 있다고 진술함.(각 안내문 교부)
- 3.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 및 채무자(소유자)세대 아닌 제3자 세대 각 전입.
- 4.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자)의 배우자(이점노)가 세대주로 등재되어 있고 채무자(소유자) 김복자는 세대원으로 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-21
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
32억 6,824만원
▼ 36% 감정가 51억 663만
입찰 보증금
3억 2,682만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
51억 663만→32억 6,824만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 26억 1,459만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 51억 663만원 |
| 2 | 2026-06-16 | 유찰 | 40억 8,530만원 |
| 3 | 2026-07-21 | 대기 | 32억 6,824만원 |
토지 정보 VWorld
552평
1,825㎡
녹지지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,825.0㎡
≈
552.1평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경기도 안양시 만안구 안양동 · 1119
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
21억 970만원
1,156,000원/㎡ × 1,825.0㎡
▲
감정가 242%
2026년 기준
1,156,000원/㎡
▲
+34.4%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
보전녹지지역
추가 규제 (8)
공익용산지
접함
보전산지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
도시교통정비지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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