매력지수 86
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
184,730,000원
1억 8,473만
감정가 451,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
1,847만원
실거래 대비
▼ 58.1%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 59% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 만안구 안양동 716-5 흥화아파트 101동 19층1903호
2025-03-26 15:40
- 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 소유자 및 점유자등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(안내문 부착)
- 별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
- 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-26
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
1억 8,473만원
▼ 59% 감정가 4억 5,100만
입찰 보증금
1,847만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 59%
4억 5,100만→1억 8,473만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 4,778만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 유찰 | 4억 5,100만원 |
| 2 | 2026-02-24 | 유찰 | 3억 6,080만원 |
| 3 | 2026-03-31 | 유찰 | 2억 8,864만원 |
| 4 | 2026-04-28 | 유찰 | 2억 3,091만원 |
| 5 | 2026-05-26 | 대기 | 1억 8,473만원 |
건물·단지 정보 K-apt
흥화아파트
흥화아파트 101동/상가동
101동 19층1903호
장내로 56 (안양동,흥화아파트)
전유
· 단독 소유 부분
152세대
총 세대
1동
동수
1996
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 19층
현 매물 19층
현 매물 19층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 흥화공업
단지 시설K-apt V4 detail
104대
주차
세대당 0.68
2대
승강기
동당 2.0
41대
CCTV
세대당 0.27
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.46
26평형
공급 ~87㎡
전용 60㎡ · 17건
33평형
공급 ~111㎡
전용 76㎡ · 19건
37평형
공급 ~124㎡
전용 85㎡ · 9건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 68.5㎡ (약 20.7평)
152세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
415m
근명고등학교
고
676m
안양공업고등학교 ★ 단지 추천
중
415m
근명중학교
초
439m
신안초등학교
초
1.1km
안양초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경부선
안양역역
1.1km
경부선
명학역역
2.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서(중앙파출소) 병원(샘안양병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(2001아울렛) 공원(삼덕공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,117평
3,692㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,692.0㎡
≈
1,116.8평
소유
개인
소재
경기도 안양시 만안구 안양동 · 716-5
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
104억 4,466만원
2,829,000원/㎡ × 3,692.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
2,829,000원/㎡
▲
+48.1%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
도시교통정비지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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