매력지수 86
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
75,787,000원
7,578만
감정가 111,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
710만원
실거래 대비
▼ 28.2%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 만안구 안양동 518-26 비전타워주건축물 1동 5층515호
2025-03-27 12:05
- 1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
- 2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
- 3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-12
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
7,104만원
▼ 36% 감정가 1억 1,100만
입찰 보증금
710만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
1억 1,100만→7,104만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 5,683만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 유찰 | 1억 1,100만원 |
| 2 | 2026-04-07 | 유찰 | 8,880만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 대기 | 7,104만원 |
건물·단지 정보
비전타워주건축물
1동 5층515호
만안로 57 (안양동,비전타워주건축물)
전유
· 단독 소유 부분
2018
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
8평형
공급 ~26㎡
전용 20㎡ · 116건
9평형
공급 ~29㎡
전용 22㎡ · 36건
10평형
공급 ~32㎡
전용 25㎡ · 24건
13평형
공급 ~43㎡
전용 33㎡ · 15건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
부흥고등학교
중
1.2km
성문중학교
초
464m
덕천초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
명학역역
476m
안산과천선
범계역역
1.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
240평
792㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
791.9㎡
≈
239.5평
소유
개인
소재
경기도 안양시 만안구 안양동 · 518-26
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
27억 750만원
3,419,000원/㎡ × 791.9㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
3,419,000원/㎡
▲
+64.4%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
시가지경관지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
도시교통정비지역
벤처기업육성촉진지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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