매력지수 65
D-6
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
176,000,000원
1억 7,600만
감정가 220,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
1,760만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 20% 할인
매각 임박
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 군포시 당정동 181-38 센트럴비즈파크지식산업센터 13층1309호
2025-04-03 15:30
- 1.별지 상가건물임대차 현황서상 임차인이 등재되어 있음.
- 2.현황조사를 위해 방문하여 점유자 동생을 면담한 바, 자신의 형 윤태영이 이 건 부동산을 임차하여 점유하고 있다고 진술함(안내문 교부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
1억 7,600만원
▼ 20% 감정가 2억 2,000만
입찰 보증금
1,760만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
2억 2,000만→1억 7,600만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 2억 2,000만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 1억 7,600만원 |
토지 정보 VWorld
1,090평
3,605㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
3,605.0㎡
≈
1,090.5평
소유
개인
소재
경기도 군포시 당정동 · 181-38
특성
이용상황
공업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
79억 576만원
2,193,000원/㎡ × 3,605.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
2,193,000원/㎡
▲
+37.9%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
과밀억제지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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