매력지수 82
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
122,880,000원
1억 2,288만
감정가 240,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
1,228만원
실거래 대비
▼ 45.8%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 48% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 군포시 당동 747-15 비씨팰리스3차 10층1004호
2025-03-26 10:35
- 현황조사를 위해 방문하여 임차인의 배우자를 면담한 바 자신과 배우자 등 자신의 가족들이 점유하고 있으며 다른 임차인은 없다고 함(안내문 교부). 상세점유관계 미상
- 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입
- 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음
- 별지 상가건물임대차 현황서상 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-26
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
1억 2,288만원
▼ 49% 감정가 2억 4,000만
입찰 보증금
1,228만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
2억 4,000만→1억 2,288만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 9,830만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 유찰 | 2억 4,000만원 |
| 2 | 2026-03-31 | 유찰 | 1억 9,200만원 |
| 3 | 2026-04-28 | 유찰 | 1억 5,360만원 |
| 4 | 2026-05-26 | 대기 | 1억 2,288만원 |
건물·단지 정보 K-apt
비씨팰리스3차
10층1004호
군포로580번길 28 (당동,비씨팰리스3차)
전유
· 단독 소유 부분
20세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
10평형
공급 ~32㎡
전용 25㎡ · 12건
17평형
공급 ~57㎡
전용 44㎡ · 12건
19평형
공급 ~62㎡
전용 48㎡ · 2건
20평형
공급 ~68㎡
전용 52㎡ · 12건
22평형
공급 ~73㎡
전용 56㎡ · 15건
28평형
공급 ~91㎡
전용 70㎡ · 12건
인근 학교
직선거리
고
659m
군포고등학교
중
304m
군포중학교
초
705m
군포양정초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
군포역역
295m
안산과천선
산본역역
1.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
171평
564㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
564.3㎡
≈
170.7평
소유
개인
소재
경기도 군포시 당동 · 747-15
특성
이용상황
연립
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
17억 3,240만원
3,070,000원/㎡ × 564.3㎡
▼
감정가 14%
2026년 기준
3,070,000원/㎡
▲
+102.0%
· 연평균 +7.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
과밀억제지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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