매력지수 65
D-5
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,472,000,000원
14억 7,200만
감정가 1,840,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
1억
4,720만
실거래 대비
▲ 488.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 20% 할인
매각 임박
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 만안구 안양동 199 두산명학아너비즈타워 1층104호
2025년05월26일
- 1.별지 상가건물임대차 현황서상 임차인이 등재되어 있음.
- 2.현황조사를 위해 방문하여 점유자 직원을 면담한 바, 현재 사장님이 부재중이라고 하여 주방장(김금자)에게 안내문을 교부한 후, 사장님에게 전달해 달라고 부탁함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
14억 7,200만원
▼ 20% 감정가 18억 4,000만
입찰 보증금
1억 4,720만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
18억 4,000만→14억 7,200만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 18억 4,000만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 14억 7,200만원 |
토지 정보 VWorld
2,000평
6,612㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
6,611.6㎡
≈
2,000.0평
소유
개인
소재
경기도 안양시 만안구 안양동 · 199
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
164억 5,627만원
2,489,000원/㎡ × 6,611.6㎡
▼
감정가 11%
2026년 기준
2,489,000원/㎡
▲
+63.7%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (8)
공공청사
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
도시교통정비지역
벤처기업육성촉진지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.