특수권리·특수조건
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- 선순위임차권 주택임차권 2023-04-17 정은정
- HUG인수조건 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026. 3. 24.자)가 제출됨
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
A
매력지수74
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
211,300,000원
2억 1,130만
감정가 323,000,000원
낙찰일
07-14
낙찰 완료
입찰 보증금
2,067만원
실거래 대비
▼ 45.8%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
선순위 임차보증금 290,000,000원이 있으나 HUG 확약이 유효하면 실질 인수 0원*, 실질취득 206,720,000원으로 최근 12개월 평균의 50.6%입니다.
- 권리 정은정 임차권은 대항력·우선변제권이 있으나 승계인 HUG가 대항력과 잔존 보증금 반환청구권을 포기하고 말소에 동의
- 가격 확약 반영 실질취득 206,720,000원 = 최근 12개월 평균 408,333,333원의 50.6%
- 인수 룰상 미배당 86,974,080원이나 확약 효력 유지 시 매수인 실질 인수 0원*
- 리스크 16세대 소규모 다세대·제한적인 대중교통·2회 유찰, 입찰 전 확약서 원본과 적용 범위 확인 필수
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
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