매력지수 77
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
186,240,000원
1억 8,624만
감정가 291,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
1,862만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 만안구 박달동 38-4 1층105호
2025-06-12 13:15
- 1.별지 상가건물임대차 현황서상 임차인이 등재되어 있음.
- 2.이 건 부동산은 워시큐 박달점 무인 빨래방으로, 현장에서 아무도 만나지 못하여, 점포 내부에 기재된 핸드폰 번호로 점유자와 통화한 바, 이 건 부동산에 경매가 접수되었음을 고지하고, 티비 앞에 부착한 안내문을 참조하여 배당요구신청을 안내함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-26
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
1억 8,624만원
▼ 36% 감정가 2억 9,100만
입찰 보증금
1,862만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
2억 9,100만→1억 8,624만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 4,899만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 유찰 | 2억 9,100만원 |
| 2 | 2026-04-28 | 유찰 | 2억 3,280만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 대기 | 1억 8,624만원 |
토지 정보 VWorld
160평
530㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
530.0㎡
≈
160.3평
소유
법인
소재
경기도 안양시 만안구 박달동 · 38-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 5,254만원
3,118,000원/㎡ × 530.0㎡
▼
감정가 18%
2026년 기준
3,118,000원/㎡
▲
+46.4%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (7)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
도시교통정비지역
정비예정구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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