매력지수 55
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
738,350,000원
7억 3,835만
감정가 681,000,000원
낙찰일
04-28
낙찰 완료
입찰 보증금
6,810만원
실거래 대비
▼ 10.4%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 동안구 비산동 408 비산롯데캐슬 106동 21층2101호
2025-06-26 14:09
- 1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
- 2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-04-28
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
6억 8,100만원
입찰 보증금
6,810만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-28 | 대기 | 6억 8,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
비산롯데캐슬
106동 21층2101호
관악대로106번길 53 (비산동,비산롯데캐슬)
전유
· 단독 소유 부분
955세대
총 세대
16동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 21층
현 매물 21층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 롯데건설(주)
시행 주공1단지 재건축조합
단지 시설K-apt V4 detail
1,008대
주차
세대당 1.06
23대
승강기
동당 1.4
247대
CCTV
세대당 0.26
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
22평형
공급 ~73㎡
전용 57㎡ · 114건
32평형
공급 ~104㎡
전용 82㎡ · 399건
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 5건
42평형
공급 ~137㎡
전용 108㎡ · 69건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 82.4㎡ (약 24.9평)
955세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
669m
경기게임마이스터고등학교
고
704m
부흥고등학교 ★ 단지 추천
중
687m
안양부흥중학교
초
156m
샘모루초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
안산과천선
범계역역
1.4km
경부선
안양역역
1.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(동안구청) 병원(안양성모병원) 백화점(NC백화점) 대형상가(E-마트) 공원(관악산국립공원) 기타(안양종합운동장)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,055평
6,793㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,793.2㎡
≈
2,054.9평
소유
법인
소재
경기도 안양시 동안구 비산동 · 408
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
288억 5,751만원
4,248,000원/㎡ × 6,793.2㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
4,248,000원/㎡
▲
+50.6%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
도시교통정비지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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