특수권리·특수조건
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- 선순위임차권 주택임차권 2023-10-26 차마금
- HUG인수조건 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026. 6. 9.자)가 제출됨
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
C
매력지수47
유찰 2회
신경매
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 2회 유찰)
255,000,000원
2억 5,500만
감정가 255,000,000원
다음 매각기일
07-14
입찰 보증금
2,550만원
실거래 대비
▲ 16.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
2
회 유찰
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선순위 임차보증금 225,000,000원이 있으나 주택도시보증공사의 2026.06.09.자 확약으로 실질 인수는 0원*. 현재 실질취득은 최저가와 같은 255,000,000원입니다.
- 권리 차마금의 전입·점유·확정일자·임차권등기가 말소기준보다 앞서지만, 승계인 주택도시보증공사가 대항력과 잔존 반환청구권을 포기하고 말소에 동의
- 가격 최저가 255,000,000원 = 감정가 255,000,000원의 100% — 2회 유찰 표기만으로 가격 메리트를 부여할 수 없음
- 인수 확약 반영 실질 인수 0원*. 확약 미적용 룰상 인수는 3회 유찰 시 24,656,000원, 4회 유찰 시 64,884,800원
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
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