명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
4회 · 최저 300,032,000원
D
매력지수38
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경101176 · 안양지원 · 건물
철근콘크리트구조 142.5㎡
철근콘크리트구조 142.5㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
375,040,000원
3억 7,504만
감정가 586,000,000원
감정가의 64%
▼ 36% 할인
다음 매각기일
07-14
안양지원
10:00
입찰 보증금
3,750만원
최저가의 10% · 37,504,000원
감정가 대비
▼ 36.0%
싸게 매수
감정가
5.86억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
감정가 64%까지 내려왔지만, 공장 점유 법인의 보증금과 대항력이 미상이라 실질취득액을 확정할 수 없습니다.
- 가격 최저가 375,040,000원 = 감정가 586,000,000원의 64% — 실거래 비교 없이 할인율만으로 저가 단정 금지
- 권리 말소기준은 2021.03.02. 우리은행 근저당 466,800,000원이며 이후 등기권리는 매각으로 소멸
- 임차 서연오토비전알앤디센터 점유, 전입신고일·보증금·확정일자 미상 — 대항력 가능·승계액 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
사건 개요
소재지
경기도 의왕시 삼동 745 의왕테크노파크더리브비즈원 9층1동911호
법원·사건
수원지방법원
안양지원
·2025타경101176
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-14 10:00
·104호 입찰법정
물건
의왕테크노파크더리브비즈원 9층1동911호
철근콘크리트구조 142.5㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의왕시 삼동 745 의왕테크노파크더리브비즈원 9층1동911호
2025-07-07 15:28
- 1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
- 2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
- 3.별지 상가건물임대차 현황서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
- 4.현장을 방문한 바 부동산 출입문에 서연오토비전알앤디센터(사진참조)라고 붙어 있었고, 동회사 직원 2명에게 문의한 바 자신들의 회사는 2023. 7.경부터 그 곳에 입주해서 근무하고 있으며 동소를 임차한 것으로 알고 있으나 더 자세한 내용은 모른다고 하여 안내문을 교부하고 동회사 대표에게 전해달라고 부탁함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-14
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
3억 7,504만원
▼ 36% 감정가 5억 8,600만
입찰 보증금
3,750만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
5억 8,600만→3억 7,504만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 3억 3만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-28 | 유찰 | 5억 8,600만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 유찰 | 4억 6,880만원 |
| 3 | 2026-07-14 | 대기 | 3억 7,504만원 |
토지 정보 VWorld
3,170평
10,478㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
10,478.4㎡
≈
3,169.7평
소유
개인
소재
경기도 의왕시 삼동 · 745
특성
준공업지역
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
267억 1,992만원
2,550,000원/㎡ × 10,478.4㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,550,000원/㎡
▲
+2.0%
· 연평균 +0.4%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
경관녹지
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (4)
일반공업지역
접함
도시지역
생활소음진동관리지역
준공업지역
추가 규제 (11)
가축사육제한구역
과밀억제권역
과밀억제지역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
일반산업단지
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 의왕시 삼동 745 의왕테크노파크더리브비즈원 9층1동911호
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (15장)
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