매력지수 53
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
112,657,000원
1억 1,265만
감정가 140,821,817원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
1,126만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 20% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 안양시 만안구 안양동 784-54
180㎡
#2
경기도 안양시 만안구 안양동 784-54
연와조,블럭조,조적조 슬라브 및 슬레이트지붕
2층 단독주택, 근린생활시설
지층 12.6㎡
1층 94.18㎡
2층 68.94㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 만안구 안양동 784-54
2025-07-22 14:53
- 1.이 건 토지는 대부분 본건 목록 2. 건물의 부지로 제공되고 있는 것으로 보임.
경기도 안양시 만안구 안양동 784-54
- 1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본, 외국인체류확인서상 채무자(소유자)세대 및 채무자(소유자)세대 아닌 제3자세대 각 전입.
- 2.별지 상가건물임대차 현황서에는 `해당사항 없음`이라고 기재되어 있음
- 3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
1억 1,265만원
▼ 20% 감정가 1억 4,082만
입찰 보증금
1,126만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
1억 4,082만→1억 1,265만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-28 | 유찰 | 1억 4,082만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 1억 1,265만원 |
토지 정보 VWorld
54평
180㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
180.0㎡
≈
54.4평
소유
개인
· 공유 5인
소재
경기도 안양시 만안구 안양동 · 784-54
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 9,608만원
2,756,000원/㎡ × 180.0㎡
▼
감정가 28%
2026년 기준
2,756,000원/㎡
▲
+56.6%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
도시교통정비지역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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