매력지수 83 유찰 4회

부동산임의경매

2024타경3942 · 대전지방법원 · 근린시설

낙찰가 유찰 4회 후 낙찰

38,111,000원 3,811만 감정가 111,000,000원

감정가의 34% 2026-05-12 낙찰

최저매각가 26,651,000원 최저가 대비 +43%

낙찰일

05-12 낙찰 완료

대전지방법원 4회 유찰 후 낙찰

입찰 보증금

266만원

최저가의 10% · 2,665,100원

실거래 대비

같은 평형 실거래 부족

최근 결과

4 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

감정가 대비 75% 할인 유찰 4회 (가격 충분히 내려옴) 충청남도

지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.

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+10

매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

기본정보

지도/위치

변경이력

명세서

감정평가서

사진 (14)

사건 개요

같은 단지 4건 동시 경매

소재지

충청남도 서산시 지곡면 화천1로 196, 109동 3층302호 (지곡미래아파트)

법원·사건

대전지방법원 서산지원 ·2024타경3942 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-05-12 10:00 ·제111호 경매법정

물건

지곡미래아파트

물건상태

매각준비 코드 01

이 사건의 다른 매물

총 4건 중 3건

물건 2 근린시설 낙찰

충청남도 서산시 지곡면 화천1로 196, 109동 1층102호 (지곡미래아파트)

낙찰 2,810만

물건 3 근린시설 낙찰

충청남도 서산시 지곡면 화천1로 196, 109동 1층103호 (지곡미래아파트)

낙찰 2,720만

물건 4 근린시설 낙찰

충청남도 서산시 지곡면 화천1로 196, 109동 1층104호 (지곡미래아파트)

낙찰 2,720만

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

충청남도 서산시 지곡면 화천1로 196, 109동 1층101호 (지곡미래아파트) 2024-10-07 13:20

현장 방문시에 채무자 겸 소유자인 양병오를 만났고, 자신이 본건 건물에서 `미래공인중개사` 사무실을 운영하고 있다고 답변함(안내문 교부함)

충청남도 서산시 지곡면 화천1로 196, 109동 1층102호 (지곡미래아파트)

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 상가건물임대차현황서에는 임차인이 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(현장에서 만난 채무자 겸 소유자 양병오에 의하면 다른 사람에게 세를 놓았다고 하면서 법원 경매계에 권리신고하도록 안내하겠다고 함)

충청남도 서산시 지곡면 화천1로 196, 109동 1층103호 (지곡미래아파트)

상가건물임대차 현황서에는 최인석이 임대차관계 조사서와 같이 등재되어 있고, 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

충청남도 서산시 지곡면 화천1로 196, 109동 1층104호 (지곡미래아파트)

상가건물임대차 현황서에는 최인석이 임대차관계 조사서와 같이 등재되어 있고, 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

충청남도 서산시 지곡면 화천1로 196, 109동 3층301호 (지곡미래아파트)

상가건물임대차 현황서에는 이민우가 임대차관계 조사서와 같이 등재(임대기간 만료)되어 있으나, 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(현장에서 만난 채무자 겸 소유자 양병오에 의하면 본 물건도 세를 놓았다고 하면서 법원 경매계에 권리신고하도록 안내하겠다고 함)

충청남도 서산시 지곡면 화천1로 196, 109동 3층302호 (지곡미래아파트)

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 상가건물임대차현황서에는 임차인이 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(현장에서 만난 채무자 겸 소유자 양병오에 의하면 교회를 운영하는 사람에게 세를 놓았다고 하면서 법원 경매계에 권리신고하도록 안내하겠다고 함)

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.