매력지수 95
D-6
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
140,028,000원
1억 4,002만
감정가 583,212,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
1,400만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
매각 임박
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (7)
#1
충청남도 태안군 근흥면 마금리 1255
153㎡
#2
충청남도 태안군 근흥면 마금리 1255-4
86㎡
#3
충청남도 태안군 근흥면 마금리 1255-13
345㎡
#4
충청남도 태안군 근흥면 마금리 1255-16
51㎡
#5
충청남도 태안군 근흥면 마금리 1284-2
135㎡
#6
충청남도 태안군 근흥면 마금리 1287-4
3287㎡
#7
충청남도 태안군 근흥면 마금리 1287-5
5724㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 태안군 근흥면 마금리 1255
2024-10-30 13:10
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 근흥면 마금리 1255-4
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 근흥면 마금리 1255-13
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 근흥면 마금리 1255-16
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 근흥면 마금리 1284-2
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 근흥면 마금리 1287-4
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 근흥면 마금리 1287-5
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
5차 매각기일
2026-06-16
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
1억 4,002만원
▼ 76% 감정가 5억 8,321만
입찰 보증금
1,400만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
5억 8,321만→1억 4,002만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,801만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-05 | 유찰 | 5억 8,321만원 |
| 2 | 2025-12-16 | 유찰 | 4억 824만원 |
| 3 | 2026-01-20 | 유찰 | 2억 8,577만원 |
| 4 | 2026-05-12 | 유찰 | 2억 4만원 |
| 5 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 1억 4,002만원 |
토지 개요 사건 매물
2,959평
9,781㎡
99
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
153.0㎡
≈
46.3평
토지
99
충청남도 태안군 근흥면 마금리 1255
물건 #2
86.0㎡
≈
26.0평
토지
99
충청남도 태안군 근흥면 마금리 1255-4
물건 #3
345.0㎡
≈
104.4평
토지
99
충청남도 태안군 근흥면 마금리 1255-13
물건 #4
51.0㎡
≈
15.4평
토지
99
충청남도 태안군 근흥면 마금리 1255-16
물건 #5
135.0㎡
≈
40.8평
토지
99
충청남도 태안군 근흥면 마금리 1284-2
물건 #6
3,287.0㎡
≈
994.3평
토지
99
충청남도 태안군 근흥면 마금리 1287-4
물건 #7
5,724.0㎡
≈
1,731.5평
토지
99
충청남도 태안군 근흥면 마금리 1287-5
토지 정보 VWorld
46평
153㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
153.0㎡
≈
46.3평
소유
개인
소재
충청남도 태안군 근흥면 마금리 · 1255
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
376만원
24,600원/㎡ × 153.0㎡
▲
감정가 15495%
2026년 기준
24,600원/㎡
▲
+31.6%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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