매력지수 95
D-5
유찰 6회
공유물분할을위한경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
606,701,000원
6억 670만
감정가 5,156,889,600원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
6,067만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 88% 할인
매각 임박
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 태안군 원북면 신두리 산305-2
2024-08-06 13:50
- 현지에서 탐방안내소에 근무하는 해설사를 만났으나 구체적인 점유관계를 잘 모른다고 진술하였으며, 그밖에 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
7차 매각기일
2026-06-16
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
6억 670만원
▼ 88% 감정가 51억 5,688만
입찰 보증금
6,067만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
51억 5,688만→6억 670만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 2,469만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-05 | 유찰 | 51억 5,688만원 |
| 2 | 2025-12-16 | 유찰 | 36억 982만원 |
| 3 | 2026-01-20 | 유찰 | 25억 2,687만원 |
| 4 | 2026-02-24 | 유찰 | 17억 6,881만원 |
| 5 | 2026-03-31 | 유찰 | 12억 3,816만원 |
| 6 | 2026-05-12 | 유찰 | 8억 6,671만원 |
| 7 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 6억 670만원 |
토지 개요 사건 매물
20,312평
67,147㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
67,147.0㎡
≈
20,311.9평
토지
제방
충청남도 태안군 원북면 신두리 산305-2
토지 정보 VWorld
20,312평
67,147㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
67,147.0㎡
≈
20,311.9평
소유
개인
· 공유 40인
소재
충청남도 태안군 원북면 신두리 · 305-2
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 1,464만원
16,600원/㎡ × 67,147.0㎡
▲
감정가 463%
2026년 기준
16,600원/㎡
▲
+32.8%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
저촉
준보전산지
저촉
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
습지보호지역
접함
기본 분류 (4)
계획관리지역
접함
농림지역
접함
자연환경보전지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (2)
공익용산지
접함
임업용산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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