매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
420,000,000원
4억 2,000만
감정가 761,214,100원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
2,610만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 527-9
489㎡
#2
· 제1동
충청남도 태안군 근흥면 신진부두길 82-4 (제1동)
#3
· 제2동
충청남도 태안군 근흥면 신진부두길 82-4 (제2동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 527-9
2024-05-23 13:20
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 근흥면 신진부두길 82-4 (제1동)
충청남도 태안군 근흥면 신진부두길 82-4 (제2동)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-12
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
2억 6,109만원
▼ 66% 감정가 7억 6,121만
입찰 보증금
2,610만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
7억 6,121만→2억 6,109만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 8,276만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01-21 | 유찰 | 7억 6,121만원 |
| 2 | 2025-02-25 | 유찰 | 5억 3,285만원 |
| 3 | 2025-08-26 | 유찰 | 3억 7,299만원 |
| 4 | 2026-05-12 | 대기 | 2억 6,109만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설
건축물명
- · 제2동
사용승인
2020년 11월 · 허가 2020-10-22
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
56.8㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
148평
489㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
489.0㎡
≈
147.9평
소유
법인
소재
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 · 527-9
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,811만원
589,200원/㎡ × 489.0㎡
▲
감정가 264%
2026년 기준
589,200원/㎡
▲
+19.5%
· 연평균 +1.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
공공시설용지
접함
가축사육제한구역
상업용지
주거개발진흥지구
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.