매력지수 95
D-5
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
1,329,687,000원
13억 2,968만
감정가 2,713,647,200원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
1억
3,296만
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (4)
#1
· 효제요양병원
충청남도 당진시 송악읍 본청길 96 (효제요양병원)
#2
충청남도 당진시 송악읍 본당리 580-12
4200㎡
#3
충청남도 당진시 송악읍 본당리 580-14
101㎡
#4
충청남도 당진시 송악읍 본당리 580-19
11㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 송악읍 본청길 96 (효제요양병원)
2024-06-04 11:30
- 이건 부동산의 상가건물임대차현황서에 이건 소유자만 등재되어 있으며,
- 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
- 점유자 등으로부터 연락이 없어 일응 소유자 점유로 보고함
충청남도 당진시 송악읍 본당리 580-12
- 이건 부동산의 상가건물임대차현황서에 이건 소유자만 등재되어 있으며,
- 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
- 점유자 등으로부터 연락이 없어 일응 소유자 점유로 보고함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
5차 매각기일
2026-06-16
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
13억 2,968만원
▼ 51% 감정가 27억 1,364만
입찰 보증금
1억 3,296만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 50%
26억 6,443만→13억 2,968만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9억 3,078만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-30 | 유찰 | 26억 6,443만원 |
| 2 | 2025-11-05 | 유찰 | 18억 6,510만원 |
| 3 | 2026-03-31 | 유찰 | 27억 1,364만원 |
| 4 | 2026-05-12 | 유찰 | 18억 9,955만원 |
| 5 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 13억 2,968만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
의료시설
· 의료시설
건축물명
효제요양병원
사용승인
2013년 7월 · 허가 2012-11-28
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
1,636.8㎡ · 대지 4,200.0㎡
건폐·용적
건폐율 39%
주차
8대
· 실내 0 · 실외 8
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,270평
4,200㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,200.0㎡
≈
1,270.5평
소유
법인
소재
충청남도 당진시 송악읍 본당리 · 580-12
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 1,496만원
98,800원/㎡ × 4,200.0㎡
▲
감정가 654%
2026년 기준
98,800원/㎡
▲
+103.7%
· 연평균 +8.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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