매력지수 95 D-5 유찰 4회

부동산강제경매

2024타경56304 · 대전지방법원 · 토지
291㎡

최저매각가 5차 · 유찰 4회 가격 메리트

84,329,000원 8,432만 감정가 351,227,500원

감정가의 25% ▼ 75% 할인

다음 매각기일

06-16 D-5

대전지방법원 10:00

입찰 보증금

843만원

최저가의 10% · 8,432,900원

실거래 대비

같은 평형 실거래 부족

최근 결과

4 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

감정가 대비 75% 할인 매각 임박 유찰 4회 (가격 충분히 내려옴) 충청남도

지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.

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현장 사진 27장 전체 보기 →

+23

매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후 5차 매각기일 대기 중 (D-5). 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

기본정보

지도/위치

변경이력

명세서

감정평가서

사진 (27)

사건 개요

소재지

충청남도 서산시 동문동 999-38

법원·사건

대전지방법원 서산지원 ·2024타경56304 부동산강제경매

매각기일·장소

2026-06-16 10:00 ·제111호 경매법정

물건

10000 291㎡ 외 3건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (4)

충청남도 서산시 동문동 999-38

291㎡

충청남도 서산시 동문동 1004-12

192㎡

충청남도 서산시 동문동 1004-2

159㎡

충청남도 서산시 한마음15로 65-8

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

충청남도 서산시 한마음5로 16 (석남동,1동) 2024-07-15 16:30

현장 방문시에 40대 남성을 만나 점유관계를 문의한 바, 자신의 신분을 말하지 않으면서 채무자겸소유자가 세차장 시설로 사용하면서 점유하고 있다고 하였고,
채무자겸소유자에게 점유관계를 문의한 바, 자신의 둘째 아들 최준묵이 세차장을 운영하면서 점유하고 있다고 함

충청남도 서산시 한마음5로 16 (석남동,2동)

현장 방문시에 40대 남성을 만나 점유관계를 문의한 바, 자신의 신분을 말하지 않으면서 채무자겸소유자가 세차장 시설로 사용하면서 점유하고 있다고 하였고,
채무자겸소유자에게 점유관계를 문의한 바, 자신의 둘째 아들 최준묵이 세차장을 운영하면서 점유하고 있다고 함

충청남도 서산시 동문동 999-38

현장 방문시에 채무자 겸 소유자와 처를 만나 문의한 바, 채무자겸소유자와 처가 거주하고 있고, 그 외에 다른 사람(지사흠)이 거주하고 있다고 답변하고, 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 사람(지사흠, 2020.06.26. 전입)이 있으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

충청남도 서산시 동문동 1004-12

현장은 도로와 그 주변 부지로 특정인의 점유로 판단하기 어려우므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인을 요함

충청남도 서산시 동문동 1004-2

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

충청남도 서산시 한마음15로 65-8

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-5 진행 중 5차 매각기일

2026-06-16 10:00 제111호 경매법정

최저매각가 8,432만원 ▼ 76% 감정가 3억 5,122만

입찰 보증금 843만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-06-23 14:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

5회차 추이 · ▼ 76% 3억 5,122만→8,432만

매회 -30% 자동감액 다음 예상 5,903만원

회차 전체 보기 (5회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2025-09-30	유찰	3억 5,122만원
2	2025-11-05	유찰	2억 4,585만원
3	2026-03-31	유찰	1억 7,210만원
4	2026-05-12	유찰	1억 2,047만원
5	2026-06-16	D-5 진행	8,432만원