특수권리·특수조건
3
- 법정지상권 목록 3 지상 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음
- 지분매각 - 목록 3 지분 매각
- 병합·중복 관련사건: 2024타경2826
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
59,030,000원
5,903만
감정가 351,227,500원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
590만원
감정가 대비
▼ 83.2%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (4)
#3
충청남도 서산시 동문동 999-38
291㎡
#4
충청남도 서산시 동문동 1004-12
192㎡
#5
충청남도 서산시 동문동 1004-2
159㎡
#6
충청남도 서산시 한마음15로 65-8
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 서산시 한마음5로 16 (석남동,1동)
2024-07-15 16:30
- 현장 방문시에 40대 남성을 만나 점유관계를 문의한 바, 자신의 신분을 말하지 않으면서 채무자겸소유자가 세차장 시설로 사용하면서 점유하고 있다고 하였고,
- 채무자겸소유자에게 점유관계를 문의한 바, 자신의 둘째 아들 최준묵이 세차장을 운영하면서 점유하고 있다고 함
충청남도 서산시 한마음5로 16 (석남동,2동)
- 현장 방문시에 40대 남성을 만나 점유관계를 문의한 바, 자신의 신분을 말하지 않으면서 채무자겸소유자가 세차장 시설로 사용하면서 점유하고 있다고 하였고,
- 채무자겸소유자에게 점유관계를 문의한 바, 자신의 둘째 아들 최준묵이 세차장을 운영하면서 점유하고 있다고 함
충청남도 서산시 동문동 999-38
- 현장 방문시에 채무자 겸 소유자와 처를 만나 문의한 바, 채무자겸소유자와 처가 거주하고 있고, 그 외에 다른 사람(지사흠)이 거주하고 있다고 답변하고, 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 사람(지사흠, 2020.06.26. 전입)이 있으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 서산시 동문동 1004-12
- 현장은 도로와 그 주변 부지로 특정인의 점유로 판단하기 어려우므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인을 요함
충청남도 서산시 동문동 1004-2
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
충청남도 서산시 한마음15로 65-8
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-21
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
5,903만원
▼ 83% 감정가 3억 5,122만
입찰 보증금
590만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
3억 5,122만→5,903만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,132만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-30 | 유찰 | 3억 5,122만원 |
| 2 | 2025-11-05 | 유찰 | 2억 4,585만원 |
| 3 | 2026-03-31 | 유찰 | 1억 7,210만원 |
| 4 | 2026-05-12 | 유찰 | 1억 2,047만원 |
| 5 | 2026-06-16 | 유찰 | 8,432만원 |
| 6 | 2026-07-21 | 대기 | 5,903만원 |
토지 개요 사건 매물
194평
642㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #3
291.0㎡
≈
88.0평
토지
99
충청남도 서산시 동문동 999-38
물건 #4
192.0㎡
≈
58.1평
토지
99
충청남도 서산시 동문동 1004-12
물건 #5
159.0㎡
≈
48.1평
토지
99
충청남도 서산시 동문동 1004-2
물건 #6
건물
99
일반건물
충청남도 서산시 한마음15로 65-8
토지대장 · 공시지가 · 이용계획 정보 수집 대기 중 — 수집 워커가 PNU 처리 후 자동 노출됩니다.
PNU 4421510200109990038
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