매력지수 93
D-6
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
15,234,000원
1,523만
감정가 185,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
152만원
실거래 대비
▼ 91.9%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 91% 할인
매각 임박
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
8차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 대호만로 23-13, 107동 6층601호 (채운동,삼성쉐르빌)
2024-09-23 14:20
- 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
- 점유자로부터 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 전입세대 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
8차 매각기일
2026-06-16
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
1,523만원
▼ 92% 감정가 1억 8,500만
입찰 보증금
152만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
1억 8,500만→1,523만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,066만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-30 | 유찰 | 1억 8,500만원 |
| 2 | 2025-11-05 | 유찰 | 1억 2,950만원 |
| 3 | 2025-12-16 | 유찰 | 9,065만원 |
| 4 | 2026-01-20 | 유찰 | 6,345만원 |
| 5 | 2026-02-24 | 유찰 | 4,441만원 |
| 6 | 2026-03-31 | 유찰 | 3,109만원 |
| 7 | 2026-05-12 | 유찰 | 2,176만원 |
| 8 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 1,523만원 |
건물·단지 정보 K-apt
삼성쉐르빌
107동 6층601호
대호만로 23-13 (채운동,삼성쉐르빌)
전유
· 단독 소유 부분
625세대
총 세대
10동
동수
2007
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)동림
시행 삼성중공업주식회사
단지 시설K-apt V4 detail
766대
주차
세대당 1.23
20대
승강기
동당 2.0
150대
CCTV
세대당 0.24
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 114건
39평형
공급 ~127㎡
전용 99㎡ · 46건
49평형
공급 ~161㎡
전용 125㎡ · 46건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 96.6㎡ (약 29.2평)
625세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
619m
당진정보고등학교
고
625m
당진고등학교 ★ 단지 추천
중
457m
당진중학교 ★ 단지 추천
초
198m
탑동초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(당진2동사무소) 병원(우리병원) 대형상가(롯데마트) 기타(당진도서관)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,231평
33,821㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
33,820.7㎡
≈
10,230.7평
소유
법인
소재
충청남도 당진시 채운동 · 1117
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
382억 1,739만원
1,130,000원/㎡ × 33,820.7㎡
2026년 기준
1,130,000원/㎡
▲
+37.1%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
절대보호구역
저촉
지구단위계획구역
저촉
호재 (4)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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