매력지수 95
D-5
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
490,321,000원
4억 9,032만
감정가 1,429,510,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
4,903만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청남도 당진시 송악읍 고대리 47-2
787㎡
#2
충청남도 당진시 송악읍 고대리 48
536㎡
#3
충청남도 당진시 송악읍 고대리 150
1888㎡
#4
충청남도 당진시 송악읍 고대리 150-1
805㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 송악읍 고대리 47-2
2025-02-11 13:53
- 현장에서 만난 전소유자 이용문에게 문의하니, 본인이 채무자겸소유자에게 매도한 것으로 관리차원에서 본건 전부를 무상으로 농지들의 경작하면서 점유하고 있다고 하여 임차인으로 등록하므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 송악읍 고대리 48
- 현장에서 만난 전소유자 이용문에게 문의하니, 본인이 채무자겸소유자에게 매도한 것으로 관리차원에서 본건 전부를 무상으로 농지들의 경작하면서 점유하고 있다고 하여 임차인으로 등록하므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 송악읍 고대리 150
- 현장에서 만난 전소유자 이용문에게 문의하니, 본인이 채무자겸소유자에게 매도한 것으로 관리차원에서 본건 전부를 무상으로 농지들의 경작하면서 점유하고 있다고 하여 임차인으로 등록하므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 송악읍 고대리 150-1
- 현장에서 만난 전소유자 이용문에게 문의하니, 본인이 채무자겸소유자에게 매도한 것으로 관리차원에서 본건 전부를 무상으로 농지들의 경작하면서 점유하고 있다고 하여 임차인으로 등록하므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-06-16
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
4억 9,032만원
▼ 66% 감정가 14억 2,951만
입찰 보증금
4,903만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
14억 2,951만→4억 9,032만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 4,322만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-16 | 유찰 | 14억 2,951만원 |
| 2 | 2026-03-31 | 유찰 | 10억 65만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 유찰 | 7억 45만원 |
| 4 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 4억 9,032만원 |
토지 개요 사건 매물
1,215평
4,016㎡
임야
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
787.0㎡
≈
238.1평
토지
임야
충청남도 당진시 송악읍 고대리 47-2
물건 #2
536.0㎡
≈
162.1평
토지
임야
충청남도 당진시 송악읍 고대리 48
물건 #3
1,888.0㎡
≈
571.1평
토지
임야
충청남도 당진시 송악읍 고대리 150
물건 #4
805.0㎡
≈
243.5평
토지
임야
충청남도 당진시 송악읍 고대리 150-1
토지 정보 VWorld
238평
787㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
787.0㎡
≈
238.1평
소유
개인
소재
충청남도 당진시 송악읍 고대리 · 47-2
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 968만원
393,500원/㎡ × 787.0㎡
▲
감정가 462%
2026년 기준
393,500원/㎡
▲
+76.5%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
준보전산지
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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