매력지수 77
D-6
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
325,382,000원
3억 2,538만
감정가 464,832,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
3,253만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
충청남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 태안군 소원면 모항리 1403
2025-04-30 13:00
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
3억 2,538만원
▼ 30% 감정가 4억 6,483만
입찰 보증금
3,253만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 6,483만→3억 2,538만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 4억 6,483만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 3억 2,538만원 |
토지 개요 사건 매물
130평
430㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
430.4㎡
≈
130.2평
토지
하천
충청남도 태안군 소원면 모항리 1403
토지 정보 VWorld
130평
430㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
430.4㎡
≈
130.2평
소유
개인
소재
충청남도 태안군 소원면 모항리 · 1403
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 1,703만원
736,600원/㎡ × 430.4㎡
▲
감정가 147%
2026년 기준
736,600원/㎡
▲
+24.8%
· 연평균 +2.3%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
기타용지
접함
가축사육제한구역
관광ㆍ휴양개발진흥지구
관광지
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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