매력지수 95
D-6
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
50,731,000원
5,073만
감정가 103,534,800원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
507만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 당진시 석문면 초락도리 500-10
365㎡
#2
충청남도 당진시 석문면 초락도리 500-10
벽돌조 슬래브지붕 단층주택
89.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 석문면 초락도리 500-10
2025-07-18 13:00
- 현장 방문시에 채무자 겸 소유자의 배우자 심재학을 만나 문의한 바, 본 토지에 있는 주택에 소유자와 배우자(자신)가 거주하고 있고, 다른 임차인은 없다고 답변하고, 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 채무자 겸 소유자와 배우자가 등재되어 있어, 이를 점유자로 추정하여 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 당진시 석문면 초락도리 500-10
- 현장 방문시에 채무자 겸 소유자의 배우자 심재학을 만나 문의한 바, 본 주택에 소유자와 배우자(자신)가 거주하고 있고, 다른 임차인은 없다고 답변하고, 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 채무자 겸 소유자와 배우자가 등재되어 있어, 이를 점유자로 추정하여 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
5,073만원
▼ 51% 감정가 1억 353만
입찰 보증금
507만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 353만→5,073만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,551만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 유찰 | 1억 353만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 유찰 | 7,247만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 5,073만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
사용승인
1991년 10월 · 허가 1991-10-23
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
89.2㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
110평
365㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
365.0㎡
≈
110.4평
소유
개인
소재
충청남도 당진시 석문면 초락도리 · 500-10
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,379만원
65,200원/㎡ × 365.0㎡
▲
감정가 435%
2026년 기준
65,200원/㎡
▲
+25.4%
· 연평균 +2.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
준보전산지
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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