명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
116,780,000원
1억 1,678만
감정가 177,671,490원
낙찰일
07-21
낙찰 완료
입찰 보증금
870만원
감정가 대비
▼ 34.3%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.242g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 서산시 운산면 고산리 253-18
588㎡
#2
충청남도 서산시 운산면 고산리 253-18
경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택
1층 99.27㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 서산시 운산면 고산리 253-18
2025-08-28 16:05
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 서산시 운산면 고산리 253-18
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-21
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
8,705만원
▼ 51% 감정가 1억 7,767만
입찰 보증금
870만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 7,767만→8,705만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,094만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 1억 7,767만원 |
| 2 | 2026-06-16 | 유찰 | 1억 2,437만원 |
| 3 | 2026-07-21 | 대기 | 8,705만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2022년 3월 · 허가 2018-05-17
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
99.3㎡ · 대지 588.0㎡
건폐·용적
건폐율 17%
내진설계
✓ 적용 · VII-0.242g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
178평
588㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
588.0㎡
≈
177.9평
소유
개인
소재
충청남도 서산시 운산면 고산리 · 253-18
특성
이용상황
단독
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,128만원
36,200원/㎡ × 588.0㎡
▲
감정가 835%
2026년 기준
36,200원/㎡
▲
+229.1%
· 연평균 +38.2%
· 2020년 대비
적용 규제
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
성장관리계획구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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