매력지수 83
유찰 3회
공유물분할을위한경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
15,900,000원
1,590만
감정가 32,449,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
111만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 태안군 남면 양잠리 434-14
2025-02-21 15:40
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-12
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
1,112만원
▼ 66% 감정가 3,244만
입찰 보증금
111만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3,244만→1,112만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 779만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 유찰 | 3,244만원 |
| 2 | 2026-02-24 | 유찰 | 2,271만원 |
| 3 | 2026-03-31 | 유찰 | 1,589만원 |
| 4 | 2026-05-12 | 대기 | 1,112만원 |
토지 개요 사건 매물
265평
877㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
877.0㎡
≈
265.3평
토지
제방
충청남도 태안군 남면 양잠리 434-14
토지 정보 VWorld
265평
877㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
877.0㎡
≈
265.3평
소유
개인
· 공유 2인
소재
충청남도 태안군 남면 양잠리 · 434-14
특성
이용상황
답
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,482만원
16,900원/㎡ × 877.0㎡
▲
감정가 219%
2026년 기준
16,900원/㎡
▲
+47.0%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.