매력지수 95
D-5
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
327,603,000원
3억 2,760만
감정가 955,113,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
3,276만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 태안군 남면 신온리 168-36
2977㎡
#2
충청남도 태안군 남면 신온리 168-37
1982㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 태안군 남면 신온리 168-36
2025-04-10 16:10
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 남면 신온리 168-37
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-06-16
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
3억 2,760만원
▼ 66% 감정가 9억 5,511만
입찰 보증금
3,276만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
9억 5,511만→3억 2,760만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 2,932만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 유찰 | 9억 5,511만원 |
| 2 | 2026-03-31 | 유찰 | 6억 6,857만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 유찰 | 4억 6,800만원 |
| 4 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 3억 2,760만원 |
토지 개요 사건 매물
1,500평
4,959㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
2,977.0㎡
≈
900.5평
토지
제방
충청남도 태안군 남면 신온리 168-36
물건 #2
1,982.0㎡
≈
599.6평
토지
제방
충청남도 태안군 남면 신온리 168-37
토지 정보 VWorld
900평
2,977㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
2,977.0㎡
≈
900.5평
소유
개인
소재
충청남도 태안군 남면 신온리 · 168-36
특성
이용상황
토지임야
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 419만원
35,000원/㎡ × 2,977.0㎡
▲
감정가 917%
2026년 기준
35,000원/㎡
▲
+150.0%
· 연평균 +11.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
계획관리지역
저촉
기본 분류 (1)
보전관리지역
접함
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
장애물제한표면구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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