매력지수 54
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
1,221,500,000원
12억 2,150만
감정가 831,000,000원
낙찰일
04-27
낙찰 완료
입찰 보증금
8,310만원
실거래 대비
▼ 24.2%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
서울특별시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 송파구 양산로4길 16, 505동 4층 404호 (거여동,거여5단지아파트)
2024-11-11 10:49
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 장향기(채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-04-27
10:00
입찰법정[제101호]
최저매각가
8억 3,100만원
입찰 보증금
8,310만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+10
2026-05-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 대기 | 8억 3,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
거여5단지아파트
505동 4층 404호
·
철근콘크리트구조
양산로4길 16 (거여동,거여5단지아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
605세대
총 세대
6동
동수
1997
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
현 매물 4층
현 매물 4층
건폐율
30%
대지 대비
용적률
344%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 라이프주택
시행 도시개발공사
단지 시설K-apt V4 detail
446대
주차
세대당 0.74
10대
승강기
동당 1.7
86대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.59
29평형
공급 ~95㎡
전용 60㎡ · 587건
40평형
공급 ~134㎡
전용 84㎡ · 48건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 63.3㎡ (약 19.2평)
605세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
366m
서울인공지능고등학교
중
216m
거원중학교 ★ 단지 추천
초
176m
서울거원초등학교
인근 지하철직선거리
5
거여역
453m
5
마천역
942m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(거여2동사무소) 병원() 대형상가() 공원(거여공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,412평
14,586㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
14,586.0㎡
≈
4,412.2평
소유
개인
소재
서울특별시 송파구 거여동 · 294
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1431억 1,783만원
9,812,000원/㎡ × 14,586.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
9,812,000원/㎡
▲
+59.8%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (8)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
비행안전제6구역(전술)
제1종지구단위계획구역
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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