판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
1,221,500,000원
12억 2,150만
감정가 831,000,000원
낙찰일
04-27
낙찰 완료
입찰 보증금
8,310만원
실거래 대비
▼ 8.4%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
서울특별시
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 송파구 양산로4길 16, 505동 4층 404호 (거여동,거여5단지아파트)
2024-11-11 10:49
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 장향기(채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-04-27
10:00
입찰법정[제101호]
최저매각가
8억 3,100만원
입찰 보증금
8,310만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+10
2026-05-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 대기 | 8억 3,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
거여5단지아파트
505동 4층 404호
·
철근콘크리트구조
양산로4길 16 (거여동,거여5단지아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
605세대
총 세대
6동
동수
1997
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
현 매물 4층
현 매물 4층
건폐율
30%
대지 대비
용적률
344%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 라이프주택
시행 도시개발공사
단지 시설K-apt V4 detail
446대
주차
세대당 0.74
10대
승강기
동당 1.7
86대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.59
29평형
공급 ~95㎡
전용 60㎡ · 626건
40평형
공급 ~134㎡
전용 84㎡ · 53건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 63.3㎡ (약 19.2평)
605세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
366m
서울인공지능고등학교
중
216m
거원중학교 ★ 단지 추천
초
176m
서울거원초등학교
인근 지하철직선거리
5
거여역
453m
5
마천역
942m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(거여2동사무소) 병원() 대형상가() 공원(거여공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,412평
14,586㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
14,586.0㎡
≈
4,412.2평
소유
개인
소재
서울특별시 송파구 거여동 · 294
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1431억 1,783만원
9,812,000원/㎡ × 14,586.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
9,812,000원/㎡
▲
+59.8%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (8)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
비행안전제6구역(전술)
제1종지구단위계획구역
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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