특수권리·특수조건
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- 선순위전세권 전세권설정 1999-09-04 한국전력공사
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
134,005,000원
1억 3,400만
감정가 136,000,000원
낙찰일
07-21
낙찰 완료
입찰 보증금
326만원
실거래 대비
▲ 11.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 채운동 276-12 한중아파트 102동 14층1401호
2025-05-29 15:45
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 윤해동 세대가 전입되어 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-21
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
3,265만원
▼ 76% 감정가 1억 3,600만
입찰 보증금
326만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
1억 3,600만→3,265만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,285만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 유찰 | 1억 3,600만원 |
| 2 | 2026-03-31 | 유찰 | 9,520만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 유찰 | 6,664만원 |
| 4 | 2026-06-16 | 유찰 | 4,664만원 |
| 5 | 2026-07-21 | 대기 | 3,265만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
한중아파트
102동 14층1401호
·
철근콘크리트구조
서부로 271 (채운동,한중아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
40세대
세대
1999
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 14층
(지하 1층)
현 매물 14층
단지 시설K-apt V4 detail
47대
주차
인근 학교
직선거리
고
353m
당진정보고등학교
중
297m
당진중학교
초
265m
탑동초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
667평
2,204㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,204.0㎡
≈
666.7평
소유
개인
소재
충청남도 당진시 채운동 · 276-12
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
21억 4,184만원
971,800원/㎡ × 2,204.0㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
971,800원/㎡
▲
+25.9%
· 연평균 +2.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (4)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
어린이공원
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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