매력지수 97
D-6
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
64,827,000원
6,482만
감정가 189,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
648만원
실거래 대비
▼ 63.1%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 채운동 1120 대동다숲아파트 106동 7층704호
2025-06-09 15:42
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
4차 매각기일
2026-06-16
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
6,482만원
▼ 66% 감정가 1억 8,900만
입찰 보증금
648만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 8,900만→6,482만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,537만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 유찰 | 1억 8,900만원 |
| 2 | 2026-03-31 | 유찰 | 1억 3,230만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 유찰 | 9,261만원 |
| 4 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 6,482만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대동다숲아파트
106동 7층704호
대호만로 30-17 (채운동,대동다숲아파트)
전유
· 단독 소유 부분
553세대
총 세대
9동
동수
2009
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 185건
40평형
공급 ~133㎡
전용 102㎡ · 4건
50평형
공급 ~165㎡
전용 127㎡ · 55건
인근 학교
직선거리
고
867m
당진정보고등학교
중
754m
당진중학교
초
271m
탑동초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,685평
28,712㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
28,711.6㎡
≈
8,685.2평
소유
법인
소재
충청남도 당진시 채운동 · 1120
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
299억 7,491만원
1,044,000원/㎡ × 28,711.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,044,000원/㎡
▲
+29.9%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (4)
배수구역
저촉
상대보호구역
저촉
하수처리구역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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