매력지수 77
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
159,600,000원
1억 5,960만
감정가 226,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
1,582만원
실거래 대비
▼ 18.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
충청남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
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현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 우강면 창리 396 합덕우강유탑유블레스 101동 2층201호
2025-06-12 18:20
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 최선영이 전입되어 있음.
- 안내문을 보고 전화한 임차인 최선영에게 문의하니, 덧붙인 임대차관계조사서와 같이 임차하여 점유하고 있다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-12
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
1억 5,820만원
▼ 30% 감정가 2억 2,600만
입찰 보증금
1,582만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 2,600만→1억 5,820만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 유찰 | 2억 2,600만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 대기 | 1억 5,820만원 |
건물·단지 정보 K-apt
합덕우강유탑유블레스
101동 2층201호
합우로 323-9 (합덕우강유탑유블레스)
전유
· 단독 소유 부분
381세대
총 세대
4동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 유탑유블레스
시행 (주)코람코자산신탁
단지 시설K-apt V4 detail
470대
주차
세대당 1.23
11대
승강기
동당 2.8
122대
CCTV
세대당 0.32
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.35
27평형
공급 ~88㎡
전용 65㎡ · 163건
31평형
공급 ~103㎡
전용 76㎡ · 141건
34평형
공급 ~113㎡
전용 84㎡ · 81건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 74.6㎡ (약 22.6평)
381세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
초
749m
합덕초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서() 병원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,052평
16,702㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
16,702.4㎡
≈
5,052.5평
소유
법인
소재
충청남도 당진시 우강면 창리 · 396
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
85억 8,670만원
514,100원/㎡ × 16,702.4㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
514,100원/㎡
▼
-5.8%
· 연평균 -1.4%
· 2022년 대비
적용 규제
호재 (3)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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