매력지수 95
D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
625,300,000원
6억 2,530만
감정가 1,276,124,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
6,253만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (65)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (13)
#1
충청남도 서산시 부석면 강당리 96
942㎡
#2
충청남도 서산시 부석면 강당리 97
1901㎡
#3
충청남도 서산시 부석면 강당리 97-2
1772㎡
#4
충청남도 서산시 부석면 강당리 97-3
5226㎡
#5
충청남도 서산시 부석면 강당리 97-4
2412㎡
#6
충청남도 서산시 부석면 강당리 97-5
248㎡
#7
충청남도 서산시 부석면 강당리 97-16
383㎡
#8
충청남도 서산시 부석면 강당리 98
982㎡
#9
충청남도 서산시 부석면 강당리 99
1755㎡
#10
충청남도 서산시 부석면 강당리 101
734㎡
#11
충청남도 서산시 부석면 강당리 102
1993㎡
#12
충청남도 서산시 부석면 강당리 산6-1
9917㎡
#13
충청남도 서산시 부석면 강당리 산6-4
15345㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 서산시 부석면 강당리 96
2025-06-19 13:30
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 서산시 부석면 강당리 97
2025-06-19 16:10
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 서산시 부석면 강당리 97-2
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 서산시 부석면 강당리 97-3
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 서산시 부석면 강당리 97-4
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 서산시 부석면 강당리 97-5
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 서산시 부석면 강당리 97-16
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 서산시 부석면 강당리 98
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 서산시 부석면 강당리 99
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 서산시 부석면 강당리 101
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 서산시 부석면 강당리 102
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 서산시 부석면 강당리 산6-1
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 서산시 부석면 강당리 산6-4
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 서산시 지곡면 환성리 694-26
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 서산시 지곡면 환성리 694-87
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 서산시 지곡면 환성리 694-88
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
6억 2,530만원
▼ 51% 감정가 12억 7,612만
입찰 보증금
6,253만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
12억 7,612만→6억 2,530만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 3,771만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 유찰 | 12억 7,612만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 유찰 | 8억 9,328만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 6억 2,530만원 |
토지 개요 사건 매물
13,192평
43,610㎡
대지
토지 매물
13건
매물 수
물건 #1
942.0㎡
≈
285.0평
토지
대지
충청남도 서산시 부석면 강당리 96
물건 #2
1,901.0㎡
≈
575.0평
토지
대지
충청남도 서산시 부석면 강당리 97
물건 #3
1,772.0㎡
≈
536.0평
토지
대지
충청남도 서산시 부석면 강당리 97-2
물건 #4
5,226.0㎡
≈
1,580.9평
토지
대지
충청남도 서산시 부석면 강당리 97-3
물건 #5
2,412.0㎡
≈
729.6평
토지
대지
충청남도 서산시 부석면 강당리 97-4
물건 #6
248.0㎡
≈
75.0평
토지
대지
충청남도 서산시 부석면 강당리 97-5
물건 #7
383.0㎡
≈
115.9평
토지
대지
충청남도 서산시 부석면 강당리 97-16
물건 #8
982.0㎡
≈
297.1평
토지
대지
충청남도 서산시 부석면 강당리 98
물건 #9
1,755.0㎡
≈
530.9평
토지
대지
충청남도 서산시 부석면 강당리 99
물건 #10
734.0㎡
≈
222.0평
토지
대지
충청남도 서산시 부석면 강당리 101
물건 #11
1,993.0㎡
≈
602.9평
토지
대지
충청남도 서산시 부석면 강당리 102
물건 #12
9,917.0㎡
≈
2,999.9평
토지
대지
충청남도 서산시 부석면 강당리 산6-1
물건 #13
15,345.0㎡
≈
4,641.8평
토지
대지
충청남도 서산시 부석면 강당리 산6-4
토지 정보 VWorld
285평
942㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
942.0㎡
≈
285.0평
소유
개인
소재
충청남도 서산시 부석면 강당리 · 96
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,695만원
18,000원/㎡ × 942.0㎡
▲
감정가 7526%
2026년 기준
18,000원/㎡
▲
+109.1%
· 연평균 +8.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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