매력지수 86
D-5
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
110,600,000원
1억 1,060만
감정가 158,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
1,106만원
실거래 대비
▼ 27.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 채운동 1152 당진채운동양우내안애아파트 102동 21층2102호
2025-08-05 14:50
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
1억 1,060만원
▼ 30% 감정가 1억 5,800만
입찰 보증금
1,106만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 5,800만→1억 1,060만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 1억 5,800만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 1억 1,060만원 |
건물·단지 정보 K-apt
당진채운동양우내안애아파트
102동 21층2102호
백암로 99 (채운동,당진채운동양우내안애아파트)
전유
· 단독 소유 부분
457세대
총 세대
7동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
500m
당진고등학교
중
548m
당진중학교
초
1.1km
탑동초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,306평
17,539㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,539.4㎡
≈
5,305.6평
소유
개인
소재
충청남도 당진시 채운동 · 1152
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
170억 4,478만원
971,800원/㎡ × 17,539.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
971,800원/㎡
▲
+7.3%
· 연평균 +0.9%
· 2018년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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