특수권리·특수조건
2
- 법정지상권 제시외 건물(감정평가서상 ㉠)은 매각에서 제외함, 이로 인한 법정지상권 성립여부 불분명
- 농취증 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환), 전용허가를 받지 않은 경우 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(별지 사실조회회신서 참조)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
394,696,000원
3억 9,469만
감정가 805,503,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
3,946만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (59)
물건 전체 내역 (8)
#1
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 177
659㎡
#2
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 177-1
90㎡
#3
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 177-2
391㎡
#4
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 178
340㎡
#5
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 179
2511㎡
#6
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 179-1
494㎡
#7
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 180
1220㎡
#8
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 180-1
578㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 177
2025-08-20 15:15
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 177-1
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 177-2
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 178
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 179
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 179-1
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 180
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 180-1
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-21
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
3억 9,469만원
▼ 51% 감정가 8억 550만
입찰 보증금
3,946만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8억 550만→3억 9,469만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 7,628만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 8억 550만원 |
| 2 | 2026-06-16 | 유찰 | 5억 6,385만원 |
| 3 | 2026-07-21 | 대기 | 3억 9,469만원 |
토지 개요 사건 매물
1,901평
6,283㎡
대지
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
659.0㎡
≈
199.3평
토지
대지
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 177
물건 #2
90.0㎡
≈
27.2평
토지
대지
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 177-1
물건 #3
391.0㎡
≈
118.3평
토지
대지
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 177-2
물건 #4
340.0㎡
≈
102.8평
토지
대지
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 178
물건 #5
2,511.0㎡
≈
759.6평
토지
대지
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 179
물건 #6
494.0㎡
≈
149.4평
토지
대지
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 179-1
물건 #7
1,220.0㎡
≈
369.0평
토지
대지
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 180
물건 #8
578.0㎡
≈
174.8평
토지
대지
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 180-1
토지 정보 VWorld
199평
659㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
659.0㎡
≈
199.3평
소유
개인
소재
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 · 177
특성
이용상황
전기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,153만원
78,200원/㎡ × 659.0㎡
▲
감정가 1563%
2026년 기준
78,200원/㎡
▲
+18.5%
· 연평균 +1.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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