매력지수 77
D-6
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
85,350,000원
8,535만
감정가 121,929,300원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
853만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 서구 초장동 65-217
96.9㎡
#2
부산광역시 서구 초장동 65-217
조표30270내
조표제30270호
시멘트 블록조 스레트 지붕 2층
주택
1층 59.92㎡
2층 12.60㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 서구 초장동 65-217
2025-08-11 08:30
부산광역시 서구 초장동 65-217
2025-08-14 10:00
- 본건 1층 거주 임차인 강순이 에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음. 현재 1층에는 강순외 외 1인이 임차하고 있고, 2층에는 소유자가 거주하고 있다고 함.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 임차인 강순이, 김진수(소유자의 배우자), 김종문, 곽준상 세대 전입되어 있었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
101호 경매법정
최저매각가
8,535만원
▼ 30% 감정가 1억 2,192만
입찰 보증금
853만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 2,192만→8,535만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 1억 2,192만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 8,535만원 |
토지 정보 VWorld
29평
97㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
96.9㎡
≈
29.3평
소유
개인
소재
부산광역시 서구 초장동 · 65-217
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,705만원
485,600원/㎡ × 96.9㎡
▲
감정가 259%
2026년 기준
485,600원/㎡
▲
+11.4%
· 연평균 +0.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
고도지구
저촉
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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