매력지수 25
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,545,814,000원
15억 4,581만
감정가 1,545,814,150원
다음 매각기일
05-12
입찰 보증금
1억
5,458만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (4)
#1
부산광역시 강서구 죽동동 383-1
783㎡
#2
부산광역시 강서구 죽동동 383-1
일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 444.65㎡
#3
부산광역시 강서구 죽동동 383-5
66㎡
#4
· 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2024-536호
부산광역시 강서구 죽동동 383-1 (호계로125번길 50)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 강서구 죽동동 383-1
2025-07-02 10:00
부산광역시 강서구 죽동동 383-1
2025-07-12 07:50
- 본건 임차인 (주)태성이엔지 직원 김영하 에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
- 세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 (주)태성이엔지 김찬용이 등록되어 있었음
부산광역시 강서구 죽동동 383-5
- 본건 목적물은 목록 2번 건물 출입구 및 주차장 일부로, 정확한 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 현장에서 소유자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 강서구 죽동동 383-1 (호계로125번길 50)
- 임차인 직원의 안내를 받아 현장에 기계기구가 있는 것을 확인하였으며, 기계의 동일성 여부는 전문감정이 필요할 것으로 보임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-12
10:00
101호 경매법정
최저매각가
15억 4,581만원
입찰 보증금
1억 5,458만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 대기 | 15억 4,581만원 |
토지 개요 사건 매물
391평
1,294㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
783.0㎡
≈
236.9평
토지
99
부산광역시 강서구 죽동동 383-1
물건 #2
444.6㎡
≈
134.5평
건물
99
일반건물
부산광역시 강서구 죽동동 383-1
물건 #3
66.0㎡
≈
20.0평
토지
99
부산광역시 강서구 죽동동 383-5
물건 #4
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2024-536호
기타
99
부산광역시 강서구 죽동동 383-1 (호계로125번길 50)
토지 정보 VWorld
237평
783㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
783.0㎡
≈
236.9평
소유
법인
소재
부산광역시 강서구 죽동동 · 383-1
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 9,922만원
765,300원/㎡ × 783.0㎡
▲
감정가 258%
2026년 기준
765,300원/㎡
▲
+162.1%
· 연평균 +12.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
비행안전제6구역(전술)
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.