특수권리·특수조건
2
- 지분매각 지분매각임
- 공유자우선매수 공유자우선매수는 1회에 한 함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
13,279,000원
1,327만
감정가 27,100,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
132만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 북구 만덕동 376-9 2층204호
2025-07-07 10:00
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-21
10:00
101호 경매법정
최저매각가
1,327만원
▼ 51% 감정가 2,710만
입찰 보증금
132만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2,710만→1,327만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 929만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 2,710만원 |
| 2 | 2026-06-16 | 유찰 | 1,897만원 |
| 3 | 2026-07-21 | 대기 | 1,327만원 |
건물·단지 정보 K-apt
세광빌라
2층204호
만덕2로17번길 30
전유
· 단독 소유 부분
20세대
총 세대
1동
동수
1991
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
1.2km
만덕고등학교
중
521m
백양중학교
초
585m
백산초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 3
만덕역
284m
부산 도시철도 3
남산정역
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
314평
1,037㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,037.0㎡
≈
313.7평
소유
개인
소재
부산광역시 북구 만덕동 · 376-9
특성
이용상황
연립
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 7,872만원
943,800원/㎡ × 1,037.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
943,800원/㎡
▲
+73.8%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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