매력지수 25
부동산강제경매
낙찰가
신건 낙찰
3,355,800원
335만
감정가 2,796,500원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
27만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사하구 감천동 6-900
2025-07-31 10:00
- 본건 목적물 지상에는 제시외 건물(도로명 주소 부산 사하구 감내1로233번길 17-4)이 소재하였으나 목적물 및 제시외 건물(폐문)의 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- 본건 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-12
10:00
101호 경매법정
최저매각가
279만원
입찰 보증금
27만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 대기 | 279만원 |
토지 개요 사건 매물
5평
17㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
17.0㎡
≈
5.1평
토지
하천
부산광역시 사하구 감천동 6-900
토지 정보 VWorld
5평
17㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17.0㎡
≈
5.1평
소유
개인
소재
부산광역시 사하구 감천동 · 6-900
특성
이용상황
단독
지형
급경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
542만원
319,200원/㎡ × 17.0㎡
▼
감정가 52%
2026년 기준
319,200원/㎡
▲
+28.2%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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