매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,522,332,000원
15억 2,233만
감정가 4,438,285,500원
다음 매각기일
05-12
입찰 보증금
1억
5,223만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (89)
물건 전체 내역 (3)
#1
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 한남리 산5-7
5888㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 서성로 684-5
철골조 패널 및 슬래브지붕 2층 공장 및 제2종근린생활시설
1층 3340.95 ㎡
2층 492.15 ㎡
부속건물
경량철골구조 패널지붕 단층펌프실 7.83㎡
#3
· 기계기구
서귀포시 남원읍 서성로 684-5 (한남리 산 5-7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 한남리 산5-7
2024년07월29일
- 아래 소재지2(서성로 684-5) 기재사항 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 서성로 684-5
- 본건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나,
- 점유 사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2024.07.12.자) 현재
- 곽경남이 전입세대주로 등록되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-12
10:00
제101호 법정
최저매각가
15억 2,233만원
▼ 66% 감정가 44억 3,828만
입찰 보증금
1억 5,223만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
44억 3,828만→15억 2,233만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 10억 6,563만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-15 | 유찰 | 44억 3,828만원 |
| 2 | 2025-05-27 | 유찰 | 31억 680만원 |
| 3 | 2026-01-13 | 매각 | 21억 7,476만원 |
| 4 | 2026-03-31 | 유찰 | 21억 7,476만원 |
| 5 | 2026-05-12 | 대기 | 15억 2,233만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
2001년 2월 · 허가 2000-08-14
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
3,939.8㎡ · 대지 5,888.0㎡
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 67%
주차
14대
· 실내 0 · 실외 14
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,781평
5,888㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 임야대장
면적
5,888.0㎡
≈
1,781.1평
소유
법인
소재
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 한남리 · 5-7
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 4,640만원
92,800원/㎡ × 5,888.0㎡
▲
감정가 812%
2026년 기준
92,800원/㎡
▲
+157.1%
· 연평균 +12.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
건축계획심의대상구역
경관보전지구3등급
생태계보전지구4-2등급
제2종지구단위계획구역
지하수자원보전4등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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