매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
401,100,000원
4억 110만
감정가 914,411,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
3,136만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
물건 전체 내역 (3)
#1
제주특별자치도 서귀포시 하원동 730
1495㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 하원북로14번길 37
#3
제주특별자치도 서귀포시 하원동 730-3
1625㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 하원동 730
2024년11월15일
- 아래 소재지2(하원북로14번길 37) 기재 사항 내용과 같음.
제주특별자치도 서귀포시 하원북로14번길 37
- 본건 토지 및 지상 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여
- 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2024.11.07.자) 현재
- 등록된 임차인은 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2024.10.25.자) 현재 등록된
- 전입세대주는 없었음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할
- 방법이 없으므로 본건 제시건물 출입문에 별지와 같은
- 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
제주특별자치도 서귀포시 하원동 730-3
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-12
10:00
제101호 법정
최저매각가
3억 1,364만원
▼ 66% 감정가 9억 1,441만
입찰 보증금
3,136만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
9억 1,441만→3억 1,364만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 1,955만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-12 | 유찰 | 9억 1,441만원 |
| 2 | 2025-10-28 | 유찰 | 6억 4,008만원 |
| 3 | 2026-01-13 | 유찰 | 4억 4,806만원 |
| 4 | 2026-02-24 | 매각 | 3억 1,364만원 |
| 5 | 2026-05-12 | 대기 | 3억 1,364만원 |
토지 개요 사건 매물
944평
3,120㎡
제방
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,495.0㎡
≈
452.2평
토지
제방
제주특별자치도 서귀포시 하원동 730
물건 #2
건물
제방
일반건물
제주특별자치도 서귀포시 하원북로14번길 37
물건 #3
1,625.0㎡
≈
491.6평
토지
제방
제주특별자치도 서귀포시 하원동 730-3
토지 정보 VWorld
452평
1,495㎡
녹지지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
1,495.0㎡
≈
452.2평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 하원동 · 730
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 9,062만원
194,400원/㎡ × 1,495.0㎡
▲
감정가 315%
2026년 기준
194,400원/㎡
▲
+350.0%
· 연평균 +26.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
공장설립제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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