매력지수 83 유찰 4회

부동산임의경매

2024타경22476 · 제주지방법원 · 토지

낙찰가 유찰 4회 후 낙찰

532,000,000원 5억 3,200만 감정가 1,658,112,920원

감정가의 32% 2026-05-12 낙찰

최저매각가 389,188,000원 최저가 대비 +36%

낙찰일

05-12 낙찰 완료

제주지방법원 일괄매각 3개 목록

입찰 보증금

3,891만원

최저가의 10% · 38,918,800원

실거래 대비

같은 평형 실거래 부족

최근 결과

4 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

감정가 대비 76% 할인 유찰 4회 (가격 충분히 내려옴) 제주특별자치도

지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.

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현장 사진 26장 전체 보기 →

+22

매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

기본정보

지도/위치

변경이력

명세서

감정평가서

사진 (26)

사건 개요

소재지

제주특별자치도 제주시 조천읍 번영로 1208-7

법원·사건

제주지방법원 ·2024타경22476 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-05-12 10:00 ·제101호 법정

물건

20000 외 2건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (3)

제주특별자치도 제주시 조천읍 번영로 1208-7

제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1197-86

1094㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1197-18

1300㎡

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

제주특별자치도 제주시 조천읍 번영로 1208-7 2024년09월09일

- 본건(현장표시:HOTEL MAX) 현장에서 만난 남직원 권대원은 채무자 겸 소유자 김재선이 점유사용중이라고 진술하였음
- 전입세대확인서 발급일(2024.09.05.자) 현재 김효섭, 박순열이 각각 전입세대주로 등록되어 있음
- 권대원은 김효섭은 소유자의 오빠이고, 소재지2(대흘리 1197-86) 지상 제시외 건물을 점유사용중이고, 박순열은 전 직원이라고 진술하였음

제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1197-86

- 소재지1(번영로 1208-7)에서 만난 권대원은 김효섭이 소재지2(대흘리 1197-86) 지상 제시외 건물 전부를 점유사용중이라고 진술하였음
- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 제시외 건물(ㅁ) 현관에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1197-18

위 소재지1(번영로 1208-7) 기재내용과 같음

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 7차 매각기일

2026-05-12 10:00 제101호 법정

최저매각가 3억 8,918만원 ▼ 77% 감정가 16억 5,811만

입찰 보증금 3,891만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-05-19 16:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

7회차 추이 · ▼ 76% 16억 2,093만→3억 8,918만

매회 -30% 자동감액 다음 예상 2억 7,243만원

회차 전체 보기 (7회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2025-07-08	유찰	16억 2,093만원
2	2025-08-12	유찰	11억 3,465만원
3	2025-09-16	매각	7억 9,426만원
4	2025-12-02	유찰	7억 9,426만원
5	2026-01-13	유찰	5억 5,598만원
6	2026-02-24	매각	3억 8,918만원
7	2026-05-12	대기	3억 8,918만원