매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
301,080,000원
3억 108만
감정가 440,258,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
2,157만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ -0.151g
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (3)
#1
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 2011-3
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택
1층 76.59㎡
2층 36.45㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 2011-3
225.2㎡
#3
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 2011-43
3085㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 2011-3
2025년03월17일
- - 본 건 부동산에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.02.20.자) 현재, 고은경이 전입세대주로 등록되어 있음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 건물 1층 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 2011-3
- - 위 소재지1(일주동로 6789-3) 기재내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 2011-43
- - 본건 토지는 도로로 사용중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-12
10:00
제101호 법정
최저매각가
2억 1,572만원
▼ 51% 감정가 4억 4,025만
입찰 보증금
2,157만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 4,025만→2억 1,572만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 5,100만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 유찰 | 4억 4,025만원 |
| 2 | 2026-03-31 | 유찰 | 3억 818만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 대기 | 2억 1,572만원 |
토지 개요 사건 매물
1,024평
3,387㎡
02
건물 매물
3건
매물 수
물건 #1
76.6㎡
≈
23.2평
건물
02
일반건물
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 2011-3
물건 #2
225.2㎡
≈
68.1평
토지
02
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 2011-3
물건 #3
3,085.0㎡
≈
933.2평
토지
02
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 2011-43
토지 정보 VWorld
68평
225㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
225.2㎡
≈
68.1평
소유
법인
소재
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 · 2011-3
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,341만원
237,200원/㎡ × 225.2㎡
▲
감정가 824%
2026년 기준
237,200원/㎡
▲
+30.9%
· 연평균 +3.9%
· 2018년 대비
적용 규제
호재 (1)
하수처리구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
경관보전지구3등급
생태계보전지구5등급
지하수자원보전4등급
지하수자원특별관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2019년 2월 · 허가 2018-07-09
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
113.0㎡ · 대지 225.2㎡
건폐·용적
건폐율 34%
· 용적률 50%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ -0.151g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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