매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
209,243,277원
2억 924만
감정가 425,749,320원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
2,086만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#3
제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 2786-27
446㎡
#4
제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 2786-27
일반목구조 목조위슁글지붕 단층 숙박시설
175.02㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 2786-26
2025년05월19일
- 소재지 2.(광령평화2길 116-33) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 2786-26
- 본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 제시 건물(현장표시:FAMILIA 2, FAMILIA 3, DULCE 2, DULCE 3 및 현장표시가 없는 출입문 1곳)각 출입문에 임했으나, 전부 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2025.05.15.자) 현재 등록된 전입세대주가 없었음.
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.05.19.자) 현재, 박동인이 임차인으로 등록되어 있으나, 임대차 여부는 확인할 수 없었음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시 건물(현장표시:FAMILIA 2, FAMILIA 3, DULCE 2, DULCE 3 및 현장표시가 없는 출입문 1곳) 각 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 2786-27
- 소재지 4.(광령평화2길 116-20) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 2786-27
- 본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 제시 건물(현장표시:AMOR 1, AMOR 2, AMOR 3, AMOR 4) 각 출입문에 임했으나, 전부 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2025.05.15.자) 현재 등록된 전입세대주가 없었음.
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.05.19.자) 현재, 등록된 임차인이 없었음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시 건물(현장표시:AMOR 1, AMOR 2, AMOR 3, AMOR 4) 각 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-12
10:00
제주지법 제101호법정
최저매각가
2억 861만원
▼ 51% 감정가 4억 2,574만
입찰 보증금
2,086만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 2,574만→2억 861만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,603만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 유찰 | 4억 2,574만원 |
| 2 | 2026-03-31 | 유찰 | 2억 9,802만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 대기 | 2억 861만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설
사용승인
2002년 7월
구조
일반목구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
175.0㎡ · 대지 446.0㎡
건폐·용적
건폐율 39%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
135평
446㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
446.0㎡
≈
134.9평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 · 2786-27
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,277만원
297,700원/㎡ × 446.0㎡
▲
감정가 321%
2026년 기준
297,700원/㎡
▲
+263.0%
· 연평균 +20.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
경관보전지구5등급
공장설립제한지역
생태계보전지구5등급
지하수자원보전4등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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