특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 내부 지적묘(안성리 1101)와 경계부분에 연고미상의 제시외 분묘 1기가 소재함
- 건물만매각 -일부 토지은 임야화가 진행중이며, 일부 토지에 매각에서 제외되는 이동식 컨테이너 1동이 소재함
- 농취증 -특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.01
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,381,770,000원
13억 8,177만
감정가 1,973,957,600원
다음 매각기일
07-28
입찰 보증금
1억
3,817만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 1912-5
4215㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 1912-5
시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 창고시설
66㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 1912-5
2025년06월12일
- 소재지 2.(안성리 1912-5) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 1912-5
- 본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2025.06.11.자) 현재 등록된 전입세대주가 없었음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시 건물 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-28
10:00
제101호 법정
최저매각가
13억 8,177만원
▼ 30% 감정가 19억 7,395만
입찰 보증금
1억 3,817만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
19억 7,395만→13억 8,177만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 19억 7,395만원 |
| 2 | 2026-07-28 | 대기 | 13억 8,177만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
블록구조
주용도
창고시설
· 창고시설
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,275평
4,215㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
4,215.0㎡
≈
1,275.0평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 · 1912-5
특성
이용상황
과수원
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,109만원
57,200원/㎡ × 4,215.0㎡
▲
감정가 819%
2026년 기준
57,200원/㎡
▲
+51.3%
· 연평균 +6.4%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
지하수자원보전3등급
저촉
지하수자원보전4등급
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
경관보전지구4등급
생태계보전지구5등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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