매력지수 83
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
177,100,000원
1억 7,710만
감정가 353,960,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
1,734만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1990
2025년07월28일
- - 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 조천읍 북촌리 1997
- - 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-12
10:00
제주지법 제101호법정
최저매각가
1억 7,344만원
▼ 51% 감정가 3억 5,396만
입찰 보증금
1,734만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 5,396만→1억 7,344만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,140만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 유찰 | 3억 5,396만원 |
| 2 | 2026-03-31 | 유찰 | 2억 4,777만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 대기 | 1억 7,344만원 |
토지 개요 사건 매물
641평
2,119㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
2,119.0㎡
≈
641.0평
토지
임야
제주특별자치도 제주시 조천읍 북촌리 1997
토지 정보 VWorld
641평
2,119㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
2,119.0㎡
≈
641.0평
소유
개인
· 공유 7인
소재
제주특별자치도 제주시 조천읍 북촌리 · 1997
특성
이용상황
과수원
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,273만원
53,200원/㎡ × 2,119.0㎡
▲
감정가 314%
2026년 기준
53,200원/㎡
▲
+172.8%
· 연평균 +13.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소하천예정지
저촉
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
소하천구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
경관보전지구5등급
접함
생태계보전지구5등급
접함
지하수자원보전1등급
접함
지하수자원보전4등급
접함
공장설립제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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