매력지수 95
D-5
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
303,368,000원
3억 336만
감정가 884,454,600원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
3,033만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (4)
#1
제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1523
355㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1523
벽돌조 슬래브지붕 단독주택
99.45 ㎡
#3
제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1523-3
137㎡
#4
제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1528-15
71㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1523
2025년09월15일
- - 아래 소재지2(장수로20번길 3-7) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1523
- - 본 건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.08.13.자) 현재, 이명자가 전입세대주로 가족과 함께 등록되어 있으나 점유여부 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 출입대문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1523-3
- - 위 소재지2(장수로20번길 3-7) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1528-15
- - 위 소재지2(장수로20번길 3-7) 기재 내용과 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-06-16
10:00
제주지법 제101호법정
최저매각가
3억 336만원
▼ 66% 감정가 8억 8,445만
입찰 보증금
3,033만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
8억 8,445만→3억 336만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 1,235만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 유찰 | 8억 8,445만원 |
| 2 | 2026-03-31 | 유찰 | 6억 1,911만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 유찰 | 4억 3,338만원 |
| 4 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 3억 336만원 |
토지 개요 사건 매물
200평
662㎡
잡종지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
355.0㎡
≈
107.4평
토지
잡종지
제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1523
물건 #2
99.5㎡
≈
30.1평
건물
잡종지
일반건물
제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1523
물건 #3
137.0㎡
≈
41.4평
토지
잡종지
제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1523-3
물건 #4
71.0㎡
≈
21.5평
토지
잡종지
제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1528-15
토지 정보 VWorld
107평
355㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
355.0㎡
≈
107.4평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 동홍동 · 1523
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,735만원
499,600원/㎡ × 355.0㎡
▲
감정가 499%
2026년 기준
499,600원/㎡
▲
+143.7%
· 연평균 +11.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
건축계획심의대상구역
접함
체육공원
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
특정용도제한지구
접함
가축사육제한구역
고도지구
상대보호구역
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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