매력지수 77
D-6
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
102,544,000원
1억 254만
감정가 146,492,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
1,025만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 583
1904㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 584
860㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 583
2025년08월26일
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 584
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
제주지법 제101호법정
최저매각가
1억 254만원
▼ 30% 감정가 1억 4,649만
입찰 보증금
1,025만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 4,649만→1억 254만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 1억 4,649만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 1억 254만원 |
토지 개요 사건 매물
836평
2,764㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,904.0㎡
≈
576.0평
토지
임야
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 583
물건 #2
860.0㎡
≈
260.1평
토지
임야
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 584
토지 정보 VWorld
576평
1,904㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,904.0㎡
≈
576.0평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 · 583
특성
이용상황
답
지형
저지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,026만원
26,400원/㎡ × 1,904.0㎡
▲
감정가 291%
2026년 기준
26,400원/㎡
▲
+201.7%
· 연평균 +15.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
생태계보전지구4-2등급
접함
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
경관보전지구3등급
생태계보전지구5등급
지하수자원보전4등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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